Pregunte antes de firmar.

Sí. El uso de suelo I3 (industria de alto impacto) está aprobado por el Cantón Mejía mediante una resolución (2014) y dos ordenanzas municipales (2015 y 2016), y cubre a todo el parque, no lote por lote.

Manufactura pesada, metalmecánica, procesamiento químico, agroindustria, producción de alimentos y centros logísticos, entre otras actividades compatibles con la normativa.

Depende del tamaño del lote: el coeficiente de ocupación total va de 280% en lotes de 1,00 a 1,49 hectáreas a 300% en lotes de 1,50 hectáreas en adelante. Detalle completo en la Ficha Técnica.

No. La zonificación del parque ya está aprobada; su trámite se enfoca en los permisos específicos de su proyecto.

Sí. Un pozo subterráneo de hasta 34 L/s abastece al parque y una planta potabilizadora modular de 3 a 10 L/s trata el agua bajo norma INEN. Los 34 L/s son el caudal del pozo, no un caudal garantizado por empresa: la disponibilidad depende de su requerimiento.

El parque cuenta con una subestación propia con un transformador de 40 MVA, de los que hoy se usan 10 MVA: quedan 30 MVA disponibles. La repotenciación con un segundo transformador de 40 MVA lleva la capacidad total a 80 MVA.

Sí, las vías internas (4,4 km) están diseñadas para vehículos de hasta 6 ejes y 45 toneladas.

Sí. La red troncal tiene 48 hilos y llegan 4 hilos dedicados hasta la caja de cada lote.

El centro de servicio “El Molle” cuenta con la certificación Punto Verde del Ministerio de Ambiente, Agua y Transición Ecológica. El parque obtuvo el 2.º lugar en Logística Sostenible de ASOLOG y es miembro de Pacto Global Ecuador.

El parque tiene redes separadas de alcantarillado sanitario y pluvial, y una planta comunal de aguas servidas (PTAS). Cada industria trata sus aguas residuales antes de descargar, según ordenanza municipal.

Sí, más de 13 hectáreas de áreas verdes y comunales.

Unos 35 minutos desde el sur de Quito por la Panamericana Sur E35, según el punto de salida.

En el sector San Alfonso, parroquia Machachi, cantón Mejía, provincia de Pichincha, sobre la Panamericana Sur E35, Km 42.

Que la infraestructura — vías, agua, energía, fibra, seguridad — ya está resuelta y se comparte entre todas las industrias del parque.

Los cortes posibles parten desde aproximadamente 10.000 m²; el metraje exacto se confirma por WhatsApp.

Hay tres modalidades: compra, arriendo y arriendo con opción de compra.